자격증 패스알림이

✔ 없습니다. 학력·나이·경력 제한 없이 누구나 응시할 수 있는 대표적인 국민 자격증입니다.

⚠ 다만 시험 부정행위로 처분받고 5년이 지나지 않은 사람, 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 사람, 그리고 이미 자격을 취득한 사람은 응시할 수 없습니다.

✔ 절대평가입니다. 매 과목 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상이면 인원 제한 없이 전원 합격입니다. 참고로 2025년 제36회는 1차 응시 약 8만 명 중 23.5%, 2차 응시 약 3.3만 명 중 32.1%가 합격했습니다 — 절대평가라 해도 10명 중 2~3명만 붙는 시험이라는 뜻입니다. 

⚠ 상대평가 도입 논의가 간간이 나오지만 현재까지는 절대평가로 시행 중입니다.

✔ 1차 합격자는 다음 회차에 한해 1차 시험이 면제됩니다. 그래서 "올해 1차, 내년 2차" 순차 전략이 가능합니다.

⚠ 반대로 1·2차를 동시에 접수했더라도 1차에서 불합격하면 2차 답안은 채점 없이 무효 처리됩니다(공인중개사법 시행령 제5조제3항). 동차 도전자도 1차 완성이 우선인 이유입니다.

✔ 1·2차 동시 응시 32,000원, 1차 또는 2차 단독 응시 21,000원입니다. 접수는 큐넷(q-net.or.kr)에서 하며, 환불 비율은 접수 기간·시험일 기준으로 달라지니 일정이 불확실하면 환불 규정을 먼저 확인하세요.

✔ 연 1회, 매년 10월 말 토요일에 1·2차를 같은 날 치릅니다. 2026년 제37회는 10월 31일(토) 시행, 최종 합격자 발표는 12월 2일입니다. 

⚠ 정기 원서접수(8월 초)를 놓쳤다면 빈자리 추가접수(2026년은 10월 1~2일, 선착순)가 마지막 기회입니다.

✔ 가능합니다. 절대평가 + 기출 반복 시험이라 독학 합격자가 꾸준히 나옵니다. 다만 민법·공법은 처음엔 혼자 읽기 버거워 무료 입문강의나 인강을 병행하는 게 일반적입니다. 

기간은 하루 2~3시간 기준 동차 8개월~1년, 순차(1차→2차) 2년 플랜이 표준입니다.

✔ 자격증 자체는 갱신 없는 평생 자격입니다. 다만 개업(중개사무소 등록)을 하려면 등록 전 실무교육을 이수해야 하고, 소속공인중개사로 일할 때도 소정의 교육 의무가 있습니다. "자격 취득 → 실무교육 → 사무소 등록" 순서라고 기억하면 됩니다.

시리즈 마무리 — 공인중개사는 요약하면 "누구나 도전 가능하지만 10명 중 2~3명만 통과하는 절대평가 시험, 그리고 취득 후엔 평생 쓰는 개업 면허"입니다. 준비하시는 모든 분의 10월 31일 합격을 응원합니다.